Niet iedereen die in een sociale huurwoning woont, is huurder van die woning. Iedereen die er woont en de huurovereenkomst niet mee ondertekende, is een ‘bijwoner’.
Wat is het verschil tussen huurders en bijwoners?
We lijsten de verschillen hieronder voor je op:
| Huurders | Bijwoners (*) |
|---|---|
De persoon of de personen die als huurder zijn vermeld in de huurovereenkomst. Dit is/zijn:
Er zijn dus maximaal twee huurders. |
Alle andere personen die samen met de huurder in de sociale woning wonen. Bv.: kinderen, broer, zus, moeder, vader, neef, nicht, vriend, … |
| Moeten aan de inschrijvings- en toelatingsvoorwaarden voldoen. | Moeten niet aan de toelatings- en inschrijvingsvoorwaarden voldoen. |
| Hebben een persoonlijk woonrecht. | Hebben geen persoonlijk woonrecht. Dit betekent dat zij niet in de woning kunnen blijven wonen als de huurder de woning verlaat of overlijdt. |
| Ondertekenen de huurovereenkomst en zijn verantwoordelijk voor de huurdersverplichtingen zoals de betaling van de huurprijs en het onderhoud van de woning. | Moeten niet voldoen aan de huurdersverplichtingen. Hun inkomen telt (meestal) wel mee voor de berekening van de huurprijs. |
(*) Het gaat hier om ‘duurzame’ bijwoners. Dat zijn alle personen die samen met de huurder in de sociale woning wonen: zij zijn er gedomicilieerd of verblijven er voor langere tijd.
Er zijn ook tijdelijke bijwoners. Dat zijn personen die maximum 3 maanden in de woning verblijven. Bijvoorbeeld een kind van de huurder dat even terug komt inwonen.
Dit wil onder andere zeggen dat, als de laatste huurder de woning verlaat of overlijdt, de bijwoners de woning moeten verlaten.
- Als de laatste huurder overlijdt, kan de bijwoner nog 6 maanden in de woning blijven wonen. Hij of zij moet dan een
‘bezettingsovereenkomst’ tekenen en naleven, een waarborg betalen en elke maand ook een bezettingsvergoeding.
We kunnen die periode van 6 maanden verlengen als daar goede redenen voor zijn. Bv.: De bijwoner is langdurig ziek waardoor die geen andere woning kan zoeken.
Inschrijven in het CIR kan je:
- zelf online.
👉 Meld je aan met de app Itsme of je elektronische identiteitskaart met je pincode en kaartlezer. - met onze hulp. Kom langs in ons loket in Westerlo, Geel of Herentals.
👉 Breng je identiteitskaart en pincode mee.
Heb je nog vragen over huurders en bijwoners?
Geef ons een seintje. We informeren je graag.