Ik wil lenen

Heel wat mensen kunnen om bepaalde redenen niet lenen bij de bank voor de aankoop van een eigen woning of appartement. Alleenstaanden of gezinnen die net niet voldoen aan de voorwaarden.

Herken jij je in deze situatie?

Dan is ➡️ de sociale of betaalbare woonlening van het Vlaams Woningfonds mogelijk een oplossing voor jou. Deze lening schept kansen om toch een eigen woning te kopen, ook op de privémarkt.

In dit filmpje legt Lieve, onze experte kredietbemiddeling, je kort en krachtig uit hoe deze woonlening werkt.

Bij een Vlaamse Woonlening heb je drie belangrijke plichten:

• Je moet de woning zelf bewonen en je moet je er domiciliëren binnen de twee jaar na het verlijden van de akte.
• Je hebt tijdens de hele looptijd van je lening een brandverzekering. Je moet verplicht een brandverzekering aan nieuwwaarde afsluiten voor je woning. Je kiest zelf bij welke verzekeraar je dat doet. Als je later tijdens de looptijd van je lening niet meer verzekerd bent, dan kan het VWF de lening volledig vervroegd opeisen.
• Je leent verplicht voor noodzakelijke werken, als de schatter dit nodig vindt om te voldoen aan de kwaliteitsnormen.

De standaardduurtijd van een lening is 25 jaar. 

Je kan voor een kortere duurtijd kiezen, maar alleen als je voldoende financiële draagkracht hebt en de maandelijkse aflossing dus niet te hoog ligt.

Je kan niet voor een langere duurtijd kiezen, tenzij je de maandelijkse afbetalingen op 25 jaar niet financieel aankan. Het VWF kan de duurtijd verlengen totdat de maandelijkse aflossing voldoende zakt om ze financieel aan te kunnen.

Leningen met een duurtijd van langer dan 30 jaar zijn niet mogelijk.

❗ Let op: geld lenen kost ook geld.

Welke rentevoet wordt toegepast? Wat is mijn maandelijkse aflossing? Welke akte- en verzekeringskosten zijn van toepassing bij een sociale lening?

👀Bekijk deze belangrijke info.

Voor de juiste en up-to-date info rond de voorwaarden voor een sociale woonlening, kijk hier op de website van het Vlaams Woningfonds.

Hoeveel je kan lenen via de Vlaamse woonlening, dat lees je hier op de website van het Vlaams Woningfonds.

Je eerste stap is een simulatie laten maken. Hiervoor maak je een afspraak om langs te komen in één van onze loketten.

Breng zeker volgende documenten mee:

• de identiteitskaart van jezelf en eventuele andere mede-ontleners.
• het laatste beschikbare aanslagbiljet van jou en van alle personen die samen met jou in de woning zullen wonen. Opgelet: enkel Belgische aanslagbiljetten kunnen aanvaard worden. Een aangifte van de belastingen of een berekening van tax-on-web gelden niet.
• fiches van jouw inkomen van de laatste drie maanden (loonfiches, uitkeringen, kindergeld, …).
• hoe oud zijn je kinderen? Als je meerderjarige kinderen hebt voor wie je nog kinderbijslag of wezentoelage ontvangt: breng de verklaring mee van de Kas voor Gezinsvergoedingen.
• als je geen inkomen hebt: het bewijs van geen inkomen of van een niet-belastbaar inkomen zoals je leefloon.
• als je in een situatie van co-ouderschap zit: het vonnis, de notariële akte of de overeenkomst tussen beide ouders.
• als jij of een gezinslid officieel mindervalide bent: een attest of bewijs van de Federale Overheidsdienst Sociale Zekerheid of de Kas die je invaliditeitsvergoeding uitbetaalt. Op het attest moet de invaliditeitsgraad staan.
• in welke gemeente ga je kopen?

Na je simulatie helpen onze medewerkers je verder op weg.