Vanaf 1 januari 2027 berekenen we je huurprijs anders. We kijken naar jouw persoonlijke situatie.
De huurprijs hangt af van:
👨👩👧 Jouw inkomen
We kijken naar het inkomen van alle volwassen personen in je gezin. Dat kan loon, pensioen of een uitkering zijn.
👶 Jouw gezin
Heb je kinderen waarvoor je nog kinderbijslag ontvangt? En/of is iemand in je gezin erkend als persoon met een handicap? Dan krijg je korting op je huurprijs.
🏠 Jouw woning
We kijken naar de marktwaarde van je woning. Dat is een schatting van de huurprijs van je woning op de gewone huurmarkt. Heeft je woning een lagere marktwaarde? Dan krijg je een korting op je huurprijs. Heeft je woning een hogere marktwaarde? Dan betaal je een extra bedrag. De korting en het extra bedrag hebben een maximum. Dit heet de ‘patrimoniumcorrectie/patrimoniumtoeslag’.
🌱 De energiezuinigheid van de woning
Een energiezuinige woning gebruikt minder energie. Dat komt bijvoorbeeld door goede isolatie of een goede verwarming.
Voor zo’n woning betaal je een extra bedrag bij je huurprijs. Dit heet de ‘energiecorrectie’. Je betaalt dit omdat je woning minder energie verbruikt. Daardoor bespaar je op je energiefactuur.
Goed om te weten
- Jouw huurprijs heeft een minimum en een maximum.
- Elk jaar op 1 januari verandert je huurprijs. Dit heet ‘indexatie’. We passen je huurprijs aan omdat de prijzen veranderen. Vroeger gebeurde dit op de ‘verjaardag’ (startdatum) van je huurcontract. Vanaf nu gebeurt dit altijd op 1 januari.
Wat verandert er nog voor jou?
De huursubsidie stopt
Vroeger hield de berekening van je huurprijs geen rekening met je persoonlijke situatie. Daarom kon je een huursubsidie krijgen. Dat was een extra bedrag dat hielp om een deel van je huur te betalen.
Vanaf 1 januari 2027 verandert dat. De nieuwe berekening kijkt wel naar jouw inkomen en jouw gezin. Daarom is een huursubsidie niet meer nodig.
Geef altijd je juiste gegevens door
Het is belangrijk dat wij altijd jouw persoonlijke situatie kennen. Laat ons zo snel mogelijk weten als je inkomen of je gezin verandert.
- Ga je bijvoorbeeld met pensioen en daalt je inkomen? Dan kan je huurprijs lager worden.
- Is je inkomen in de laatste 3 maanden 20% lager dan in het referentiejaar? Dan kan je vragen om je huurprijs opnieuw te berekenen. Misschien betaal je dan minder huur. Het referentiejaar is het jaar dat we gebruiken om je huur te berekenen. We kijken naar je inkomen van dat jaar. Voor de huur van nu is dat 2024.
- Heb je een kindje gekregen? Dan kan je een korting op je huurprijs krijgen.
- Komt er iemand bij jou wonen of woont er iemand niet meer bij jou? Laat het ons weten. Dit kan invloed hebben op je huurprijs.
Meer informatie
Lees meer details over de berekening.
Bekijk deze video.